Aumento generalizado. Este é o resultado de pesquisa do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CreciSP) para a locação de casas e apartamentos nestes feriados de Natal e Réveillon no litoral paulista. Foram consultadas 14 imobiliárias em doze cidades litorâneas.

Em quase todas, os preços das diárias para o final de ano estão bem mais altos que os praticados no mesmo período de 2022. Somente as casas de dois e quatro dormitórios no Litoral Central estão com valores de aluguel mais em conta, com reduções de 39,24% e 27,27%, respectivamente, em relação ao ano passado.

No Litoral Sul, em cidades como Praia Grande e Mongaguá, no final do ano passado era possível alugar casas de dois dormitórios por R$ 300 ao dia. Mas, agora, a locação diária está 900% mais cara: R$ 3.000/dia. Apartamentos de um dormitório também apresentaram diárias bem maiores: saíram de R$ 345 para R$ 1.950, alta de 465,21%.

No Litoral Norte, embora os percentuais de aumento sejam menores, os valores pedidos para as diárias também subiram. Casas de quatro dormitórios, para grupos maiores, custavam R$ 3.235 por dia no ano passado e agora estão valendo R$ 4.862/dia, aumento de 50,29%

Até os imóveis menores não escaparam desse cenário: apartamentos de um dormitório têm diárias a R$ 1.466, o que representa um custo 351,07% maior que os R$ 325 pedidos para o Réveillon de 2023, segundo a pesquisa eo Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo .

Já as cidades de Santos, Guarujá e São Vicente, no Litoral Centro, foram as que registram duas reduções nos valores pedidos para as diárias de aluguel: casas de dois dormitórios custam 39,24% a menos (caíram de R$ 1.325 para R$ 805) e de quatro dormitórios, 27,27% (custavam R$ 1.650 e agora estão por R$ 1.200).

Outras opções – A pesquisa optou, este ano, por oferecer outras opções de locação, para aqueles que preferem o campo à praia. Embora não tenha um comparativo com o ano passado, o levantamento trouxe os valores obtidos com oito imobiliárias em quatro cidades, para as diárias de locação desse final de ano.

Em Barra Bonita, por exemplo, é possível alugar casas de dois dormitórios por R$ 233 por dia, enquanto as de três dormitórios saem por R$ 300. As diárias também estão bem acessíveis em Águas de Lindóia: os preços variam de R$ 650 a R$ 1.291, para casas de um a quatro dormitórios.

Também podem ser encontrados apartamentos com dois quartos por R$ 1.000/dia. As imobiliárias consultadas pelo CreciSP em Serra Negra oferecem casas de dois dormitórios com diárias a partir de R$ 716. E os valores chegam a R$ 1.693 para casas com quatro dormitórios.

Em Atibaia, quem quiser alugar uma casa com três dormitórios para esse fim de ano, irá desembolsar R$ 850 por dia, valor que sobe para R$ 1.455 para imóveis com quatro quartos. O presidente do CreciSP, José Augusto Viana Neto, acredita que, após a pandemia, houve uma grande valorização dos imóveis localizados em cidades de praias ou montanhas, o que pode explicar essa alta nos preços das locações.

“Quem investiu nesse nicho vislumbrando inquilinos que optaram pelo home office nesses locais durante o período de isolamento social, busca agora outra fatia de locatários, interessados no turismo. De qualquer forma, especialmente nessa época do ano, há sempre uma boa expectativa de lucratividade para aqueles que dispõem de casas e apartamentos de veraneio.”

Viana alerta, no entanto, sobre a necessidade de se firmar um contrato de locação, com a assessoria de um corretor ou imobiliária, para garantir que as festas de final de ano não se transformem em pesadelo. “É essencial esse trabalho do corretor para que ninguém caia no golpe da locação.”